就放在那档案室，只给银行一个抵押权证，房子是抵押给银行的，房贷逾期次数显示6次只有你贷款还完后，房屋的产权才是100%还给购房者(凭银行还款完结的手续，取出抵押权证，再去房管局领出产权证)。不知道你说的这个保证金是属于哪种，如果是担保费肯定不会退，如果是银行让存在账户中的保证金。
归还时间:房产证办理出来并完成抵押登记后，有公司怎样还房贷划算银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。① 房贷还完担保费给退吗 房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险。
贷款还完保证金不退怎么办
买房子的时候交纳的按揭贷款保证金是可以退回的，房贷逾期还款政策规定但是根据规定，贷款保证金是在房子完成抵押登记以后，银行才会把保证金退还给开发商，然后开发商要在7天之内退还给购房人。银行在办理按揭贷款过程中，会按照贷款总额的一定比例向开发商收取相应的保证金，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后。
当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，房贷逾期银行怎么起诉取? 法律分析:买房贷款保证金可以退。买房贷款保证金作为对债权的担保，房贷三年第一次忘记还在支付保证金的一方履行了债务的情况下，该保证金可以要求退还。另外，若是以定金作为保证金的。房贷保证金何时返还 归还时间:房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。
房贷还完了担保金是可以退的。担保金是银行为了避免逾期风险，会要求开发商提供担保金并承担按揭贷款的连带保证责任。用户办理了房产抵押手续以后，银行会将担保金退回给开发商。房贷还完押金怎么退回啊多少钱 在这种情况下，欠多少钱的房贷有用吗开发商无条件退还定金； 3、如果买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议达成协议，但未能签订合同，则不能归咎于任何一方。
市农村信用社联社回复:农村信用社不收取个人客户任何形式的房贷保证金。在发放贷款时，由为客户提供担保的担保公司向办贷银行缴纳一定的房贷保证金。1.房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
担保金是银行为了避免逾期风险，会要求开发商提供担保金并承担按揭贷款的连带保证责任。房贷还清后，保证金可以退还。担保是银行为了规避逾期风险，房贷逾期为什么扣本金会要求开发商提供担保金，承担抵押贷款的连带担保责任。用户办理完抵押手续后。
